七堵崇智街一樓公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：920 萬
- 參考單價：48.8 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
崇智街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：18.854 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 920 萬，位於基隆七堵一樓，擁有成熟的租約與生活機能，但屋齡已達 55 年，整體投資屬性偏弱。主要缺點在於租金殖利率僅約 1.56%，難以達到一般投資房產的報酬標準，且高齡老屋未來的維修成本與折舊風險不容忽視。此外，屋內衛浴數量資料前後不一，顯示房產資訊需進一步核實。
是否值得購買取決於您的購房目的。若您以「自住為主」，特別是家中有長輩需要一樓無障礙出入，且願意接手修繕老屋問題，此物件尚可考慮。但若您以「投資理財」為主要目標，此案的報酬率缺乏吸引力，且資產流動性風險較高，建議審慎評估或尋找屋齡較新、殖利率更高的標的。
問與答
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